Во-
ни мають право одержати вiд нового власника землi, землеко-
ристувача або мiсцевоє ради народних депутатiв компенсацiю
за пiдвищення родючостi грунтiв у разi вилучення або добро-
вiльноє вiдмови вiд земельноє дiлянки. Громадянин Украєни,
якому земельна дiлянка належить за правом приватноє влас-
ностi, може укладати договiр застави з кредитною установою.
7. Усi власники (в тому числi спiввласники) земельних дi-
лянок i землекористувачi згiдно зi ст. 40 Земельного кодексу
Украєни зобовязанi забезпечувати використання землi вiдпо-
вiдно до цiльового призначення та умов єє надання; ефектив-
но використовувати землю згiдно з проектом внутрiшньогос-
подарського землеустрою, пiдвищувати єє родючiсть, застосо-
вувати природоохороннi технологiє виробництва, не допуска-
ти погiршення екологiчноє ситуацiє на територiє внаслiдок
своує господарськоє дiяльностi; здiйснювати комплекс заходiв
щодо охорони земель, передбачених ст. 84 Земельного кодекс-
су; своучасно вносити земельний податок або орендну плату
за землю; не порушувати прав власникiв iнших земельних дi-
лянок i землекористувачiв, у тому числi орендарiв; зберiгати
геодезичнi знаки, протиерозiйнi споруди, мережi зрошуваль-
Прааовв становище приватного пiдсобного господарства 177
них i осушувальних систем; додержувати режиму санiтарних
зон i територiй, що особливо охороняються.
Крiм того, вони зобовязанi додержувати правил добросу-
сiдства: не перешкоджати власникам i користувачам земель-
них дiлянок проходити до дорiг загального користування, а
також споруджувати або ремонтувати межовi знаки та спору-
ди; не чинити перешкод у прокладеннi до сумiжноє земельноє
дiлянки необхiдних комунiкацiй; вживати заходiв до недопу-
щення стоку дощових i стiчних вод, проникнення отрутохiмi-
катiв i мiнеральних добрив на сусiдню земельну дiлянку.
8. У разi зруйнування будiвлi внаслiдок пожежi або стихiй-
ного лиха право на земельну дiлянку зберiгауться за власни-
ком або землекористувачем, в тому числi й орендарем, якщо
протягом трьох рокiв розпочато вiдбудову зруйнованоє або
спорудження новоє будiвлi, крiм випадкiв, коли проектом
планування i забудови населеного пункту передбачено iнiєєе
використання земельноє дiлянки. У цьому разi землекористу-
вачевi у встановленому порядку надауться iнша земельна дi-
лянка для забудови.
9. Законодавством визначено також порядок розпоряд-
ження i використання земельних дiлянок громадянами, яким
житловий будинок, господарськi будiвлi та споруди належать
за правом спiльноє (частковоє або сумiсноє) власностi. Так,
громадяни, яким житловий будинок, господарськi будiвлi та
споруди i земельна дiлянка належать за правом спiльноє су-
мiсноє власностi (саме таким у ППГГ), використовують i роз-
поряджаються нею спiльно. Використання i розпорядження
земельною дiлянкою, що належить громадянам за правом
спiльноє частковоє власностi, визначаються спiввласниками
цих обуктiв i земельноє дiлянки пропорцiйно розмiровi час-
ток у спiльнiй власностi на даний будинок, будiвлю, споруду.
Статтею 41 Земельного кодексу передбачено, що наступнi
змiни в розмiрi часток у спiльнiй власностi на житловий бу-
динок i господарськi будiвлi, що сталися у звязку з прибудо-
вою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змiн
установленого порядку використання та розпорядження зе-
мельною дiлянкою. Угода про порядок використання i розпо-
рядження земельною дiлянкою у обовязковою для особи, яка
агодом придбала вiдповiдну частку у спiльнiй власностi на
житловий будинок i господарськi будiвлi. Якщо згоди на ви-
178 Роздiл ЄХ
користання та розпорядження спiльною земельною дiлянкою
не досягнуто, спiр вирiшууться судом.
10. Законодавством встановлено надiйний захист земель-
них i повязаних iз ними прав власникiв ППГГ. Так, єхнi пра-
ва як власникiв земельних дiлянок i як землекористувачiв
охороняються законом. Ирипиiiсшiч права власностi на зе-
мельну дiлянку або прини корисгунйннн нею чи єє частиною
може мати мiсце лише у винидких, передбачених статтями 27
i 28 Земельного кодексу.
Втручання й дiяльнiсть нлцсникiи аемельних дiлянок i зем-
лекористувачiв, повязану з використанням землi, з боку дер-
жавних, господарських та iнших органiв i органiзацiй заборо-
няуться, за винятком випадкiв порушення власниками землi
та землекористувачами земельного законодавства.
Права власникiв земельних дiлянок i землекористувачiв
можуть бути обмеженi лише у випадках, передбачених Зе-
мельним кодексом.
11. Надана громадяниновi у власнiсть земельна дiлянка
може бути обуктом застави лише за зобовязанням з участю
кредитноє установи. Законодавством передбачено, що звер-
нення стягнення на земельну дiлянку за претензiями креди-
торiв може бути здiйснено за рiшенням суду, арбiтражного
суду лише в разi вiдсутностi у боржника iншого майна, на яке
може бути звернуто стягнення. ;
Звернення стягнення за претензiями кредиторiв на зе-1
мельну дiлянку, що належить громадяниновi за правом прй
ватноє власностi, не допускауться, крiм випадкiв, коли зе
мельна дiлянка у обуктом застави. {
12. Земельним законодавством врегульовано питання пре
поновлення земельних прав громадян, що ведуть ППГГ, як
прав власникiв земельних дiлянок, так i землекористувачiв
(от. 44 Земельного кодексу). Порушенi єхнi права пiдлягають
поновленню, що здiйснюуться радами народних депутатiв
вiдповiдно до єх компетенцiє, судом, арбiтражним судом або
третейським судом.
13. Однiую з важливих умов нормального ведення ППГГ е
встановленi законодавством гарантiє прав власникiв земель-
них дiлянок i землекористувачiв. Так, вилучення (викуп) зе-
мельних дiлянок у громадян для державних або громадським
потреб - будiвництва на них пiдприумствами, установами i
органiзацiями житлових, виробничих та iнших споруд - про>
Правове становище приватного пiдсобного господарства 179
вадиться пiсля видiлення власникам вилучених дiлянок но-
вих; в iншому мiсцi з повним вiдшкодуванням iнших збиткiв
згiдно з роздiлом VI Земельного кодексу Украєни. Статтею 46
також передбачено, що вилучення (викуп) для державних або
громадських потреб земель колективних сiльськогосподар-
ських пiдприумств, радгоспiв, сiльськогосподарських науко-
во-дослiдних установ i навчальних господарств, iнших сiльсь-
ко- та лiсогосподарських пiдприумств i органiзацiй може про-
вадитися за умови будiвництва за єх згодою житлових, вироб-
ничих та iнших будiвель замiсть тих, що вилучаються, i
вiдшкодування в повному обсязi iнших збиткiв згiдно з роздi-
лом IV Земельного кодексу Украєни.
14. Громадянам, якi не мають у власностi або в користу-
ваннi земельних дiлянок для ППГГ, а також громадянам, якi
мають земельнi дiлянки менших розмiрiв, нiж це встановлено
Земельним кодексом, можуть надаватися в користування
земельнi дiлянки для iндивiдуального городництва.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229
ни мають право одержати вiд нового власника землi, землеко-
ристувача або мiсцевоє ради народних депутатiв компенсацiю
за пiдвищення родючостi грунтiв у разi вилучення або добро-
вiльноє вiдмови вiд земельноє дiлянки. Громадянин Украєни,
якому земельна дiлянка належить за правом приватноє влас-
ностi, може укладати договiр застави з кредитною установою.
7. Усi власники (в тому числi спiввласники) земельних дi-
лянок i землекористувачi згiдно зi ст. 40 Земельного кодексу
Украєни зобовязанi забезпечувати використання землi вiдпо-
вiдно до цiльового призначення та умов єє надання; ефектив-
но використовувати землю згiдно з проектом внутрiшньогос-
подарського землеустрою, пiдвищувати єє родючiсть, застосо-
вувати природоохороннi технологiє виробництва, не допуска-
ти погiршення екологiчноє ситуацiє на територiє внаслiдок
своує господарськоє дiяльностi; здiйснювати комплекс заходiв
щодо охорони земель, передбачених ст. 84 Земельного кодекс-
су; своучасно вносити земельний податок або орендну плату
за землю; не порушувати прав власникiв iнших земельних дi-
лянок i землекористувачiв, у тому числi орендарiв; зберiгати
геодезичнi знаки, протиерозiйнi споруди, мережi зрошуваль-
Прааовв становище приватного пiдсобного господарства 177
них i осушувальних систем; додержувати режиму санiтарних
зон i територiй, що особливо охороняються.
Крiм того, вони зобовязанi додержувати правил добросу-
сiдства: не перешкоджати власникам i користувачам земель-
них дiлянок проходити до дорiг загального користування, а
також споруджувати або ремонтувати межовi знаки та спору-
ди; не чинити перешкод у прокладеннi до сумiжноє земельноє
дiлянки необхiдних комунiкацiй; вживати заходiв до недопу-
щення стоку дощових i стiчних вод, проникнення отрутохiмi-
катiв i мiнеральних добрив на сусiдню земельну дiлянку.
8. У разi зруйнування будiвлi внаслiдок пожежi або стихiй-
ного лиха право на земельну дiлянку зберiгауться за власни-
ком або землекористувачем, в тому числi й орендарем, якщо
протягом трьох рокiв розпочато вiдбудову зруйнованоє або
спорудження новоє будiвлi, крiм випадкiв, коли проектом
планування i забудови населеного пункту передбачено iнiєєе
використання земельноє дiлянки. У цьому разi землекористу-
вачевi у встановленому порядку надауться iнша земельна дi-
лянка для забудови.
9. Законодавством визначено також порядок розпоряд-
ження i використання земельних дiлянок громадянами, яким
житловий будинок, господарськi будiвлi та споруди належать
за правом спiльноє (частковоє або сумiсноє) власностi. Так,
громадяни, яким житловий будинок, господарськi будiвлi та
споруди i земельна дiлянка належать за правом спiльноє су-
мiсноє власностi (саме таким у ППГГ), використовують i роз-
поряджаються нею спiльно. Використання i розпорядження
земельною дiлянкою, що належить громадянам за правом
спiльноє частковоє власностi, визначаються спiввласниками
цих обуктiв i земельноє дiлянки пропорцiйно розмiровi час-
ток у спiльнiй власностi на даний будинок, будiвлю, споруду.
Статтею 41 Земельного кодексу передбачено, що наступнi
змiни в розмiрi часток у спiльнiй власностi на житловий бу-
динок i господарськi будiвлi, що сталися у звязку з прибудо-
вою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змiн
установленого порядку використання та розпорядження зе-
мельною дiлянкою. Угода про порядок використання i розпо-
рядження земельною дiлянкою у обовязковою для особи, яка
агодом придбала вiдповiдну частку у спiльнiй власностi на
житловий будинок i господарськi будiвлi. Якщо згоди на ви-
178 Роздiл ЄХ
користання та розпорядження спiльною земельною дiлянкою
не досягнуто, спiр вирiшууться судом.
10. Законодавством встановлено надiйний захист земель-
них i повязаних iз ними прав власникiв ППГГ. Так, єхнi пра-
ва як власникiв земельних дiлянок i як землекористувачiв
охороняються законом. Ирипиiiсшiч права власностi на зе-
мельну дiлянку або прини корисгунйннн нею чи єє частиною
може мати мiсце лише у винидких, передбачених статтями 27
i 28 Земельного кодексу.
Втручання й дiяльнiсть нлцсникiи аемельних дiлянок i зем-
лекористувачiв, повязану з використанням землi, з боку дер-
жавних, господарських та iнших органiв i органiзацiй заборо-
няуться, за винятком випадкiв порушення власниками землi
та землекористувачами земельного законодавства.
Права власникiв земельних дiлянок i землекористувачiв
можуть бути обмеженi лише у випадках, передбачених Зе-
мельним кодексом.
11. Надана громадяниновi у власнiсть земельна дiлянка
може бути обуктом застави лише за зобовязанням з участю
кредитноє установи. Законодавством передбачено, що звер-
нення стягнення на земельну дiлянку за претензiями креди-
торiв може бути здiйснено за рiшенням суду, арбiтражного
суду лише в разi вiдсутностi у боржника iншого майна, на яке
може бути звернуто стягнення. ;
Звернення стягнення за претензiями кредиторiв на зе-1
мельну дiлянку, що належить громадяниновi за правом прй
ватноє власностi, не допускауться, крiм випадкiв, коли зе
мельна дiлянка у обуктом застави. {
12. Земельним законодавством врегульовано питання пре
поновлення земельних прав громадян, що ведуть ППГГ, як
прав власникiв земельних дiлянок, так i землекористувачiв
(от. 44 Земельного кодексу). Порушенi єхнi права пiдлягають
поновленню, що здiйснюуться радами народних депутатiв
вiдповiдно до єх компетенцiє, судом, арбiтражним судом або
третейським судом.
13. Однiую з важливих умов нормального ведення ППГГ е
встановленi законодавством гарантiє прав власникiв земель-
них дiлянок i землекористувачiв. Так, вилучення (викуп) зе-
мельних дiлянок у громадян для державних або громадським
потреб - будiвництва на них пiдприумствами, установами i
органiзацiями житлових, виробничих та iнших споруд - про>
Правове становище приватного пiдсобного господарства 179
вадиться пiсля видiлення власникам вилучених дiлянок но-
вих; в iншому мiсцi з повним вiдшкодуванням iнших збиткiв
згiдно з роздiлом VI Земельного кодексу Украєни. Статтею 46
також передбачено, що вилучення (викуп) для державних або
громадських потреб земель колективних сiльськогосподар-
ських пiдприумств, радгоспiв, сiльськогосподарських науко-
во-дослiдних установ i навчальних господарств, iнших сiльсь-
ко- та лiсогосподарських пiдприумств i органiзацiй може про-
вадитися за умови будiвництва за єх згодою житлових, вироб-
ничих та iнших будiвель замiсть тих, що вилучаються, i
вiдшкодування в повному обсязi iнших збиткiв згiдно з роздi-
лом IV Земельного кодексу Украєни.
14. Громадянам, якi не мають у власностi або в користу-
ваннi земельних дiлянок для ППГГ, а також громадянам, якi
мають земельнi дiлянки менших розмiрiв, нiж це встановлено
Земельним кодексом, можуть надаватися в користування
земельнi дiлянки для iндивiдуального городництва.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229