5 согласование с землепользователем или собственником.
6. Решение опредоставлении земельного участка.
7. Отвод земельного участка на местности в натуре.
8. Получение докуентов и его регистрация.
Земельный кодекс Украины предоставляет возможность права землепользвания и на
основании единичного факта, о чем говорится в статье 30 ЗК Украины, например,
при переходе права собствености сооружения преходит и право землепользования
на занимаемый им земельный участок.
Также дело обстоит и с жилыми домами, участки которых не приватизированы.
Фактически права землепользователей одинаковы с правами собственников и указаны в теме "Природопользование".
Обязанности землепользователей указаны в ст40 ЗК Украины. В соответствии с данной статьей землепользователи обязаны:
1. Использовать земельный участок по целевому назначению.
2. Эфективно использовать землю, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, а также не допускать ухудшения экологической обстановки на територии участка в результате своей хозяйственной деятельности.
3. Осуществлять комплексные мероприятия по охране земель. Комплекс этих мероприятий указан в ст84:
1. Землепользователи обязаны защищать землю от водной и ветровой эрозии, а также от источения, уплотнения, заболачивания и подтопления.
2. Не загрязнять землю отходами производства, химическими и радиоактивными веществами.
3. Организовать рациональное использование земельных участков.
4. сохранять и повышать плодородие почвы, а также производить улучшение иных полезных свойств земли.
5. защищать от заростания сельскохозяйственные угодья укстарниками, мелколесьем, осуествлять комплекс мероприятий по предупреждению процесса ухудшения культурно-фиического состояния земли.
6. Землепользователи обязаны производить рекультивацию земель.
7. Обязаны снимать и сохранять плодородный слой земли при проведении работ, ссввязанных с нарушением земель.
8. Производить временную консервацию деградированных сельскохозяйственных угодий.
_4. Своевременно вносить земельный налог или арендную плату.
5. Не нарушать права других собственников или землепользователей.
6. Сохранять деодезические знаки, противоэрозионные сооружения, А также сети оросительных и осушительных систем.
7. Соблюдать правила добрососедства.
Прекращение права землепользования. Основания прекращения перечислены в ст27 ЗК, где содержится исчерпывающий перечень этих оснований.
Есть основания добровольные и принудительные:
1. Добровольный отказ от земельного участка.
2. Истечения срока, на который был предоставлен земельный участок.
3. Прекращение деятельности юридического лица, в том числе и крестьянского фермерского хозяйства.
4. Систематическое невнесение зепмельного налога в установленный законом срок, а также арендной платы.
5. Нерациональное использование земельных участков.
6. Использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородности почв, их римическому или радиоактивному загрязнению, ухуддшению экологической обстановки.
7. Использование земли не по целевому назначению.
8. Неиспользование в течении одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственных нужд и в течении двух лет для несельскохозяйственных.
9. Изъятие земель для государственных и общественных нужд.
10. Совершение субъектом сделок с нарушением установленного порядка (ст114 ЯК).
11. Прекращение договора аренды земельного участка или его досрочное расторжение.
В случаях когда пользователь не согласен с основаниями прекращения данный спор подлежит рассмотрению судебных органов, чье решение и будет конечным результатом, на основании которого будет или нет прекращено право землепользования.
В зависимост от оснований для прекращения существует порядок принудительного прекращения.
5. Право землепользования сельскохозяйственных предприятий и организаций.
Земли сельскохозяйственного назначения являются важнейшей частью земель Украины. Ими считаются земли, которые предоставлены для потребностей сельского хозяйства, а также предназначены для этих целей.
Право пользования данными землями характеризуется определенными особенностями.
В юридической литературе выделяют обычно 4 особенности:
1. В отношении этих земель установлен особый приоритет по сравнению с иными видами пользования земель.
В статье 20 ЗК Украины указывается, что земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственных целей и не для каких иных.
2. В земельном законодательстве установлены предписания, направленные на ограничение возможностей уменьшения площадей этих земель.
В статье 21 указано, что для несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения, а также землисельхоз назначения худшего качества. Четко указаны органы, которые имеют право на уменьшение площадей: областной совет и В
РУ.
В частности в СТ32 указывается, что только по решению ВРУ может быть изъяты земля сельхоз назначения и предоставлена для несельхоз нужд.
Здесь конечно в зависимости от значения объектов, площадей и тд, Например: Только Вру может изымать пашни и земли занятые многолетними насаждениями (ст32).
Касательно лугов, пстбищ и тд, то это дело рассматривает обл. совет, а вот если цель - линейный объект, то то обл. совет может и пашни изымать.
3. ПРи изъятии земель сельхоз назначения для несельхоз нужд законом предусматривается обязательное возмещение потерь сельскохозяйственного производства.
4. Физические лица и иные субъекты, КОТОРЫЕ РАЗРАБАТЫВАЮТ МЕСТОРОЖДЕНИЯ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ И ПРОВОДЯТ ИНЫЕ РАБОТЫ, ОБЯЗАНЫ ОСУЩЕСТВИТЬ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ НЕГАТИВНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА СЕЛЬХОЗ УГОДЬЯ.
в КОДЕКСЕ О НЕДРАХ ГОВОРИТСЯ, ЧТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПОД КОТОРЫМ НАХОДЯТСЯ ПОЛЕЗНЫЕ ИСКОПАЕМЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НЕДРОПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КАК ОН НАВЕДЕТ ПОРЯДОК ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМ
ЫХ.
зЕМЛИ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ РАЗЛИЧНЫМ СУБЪЕКТАМ И В СВЕТЕ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА "о РЕФОРМИРОВАНИИ АГРАРНОГО СЕКТОРА" ОТ 3-12-1999 ИМИ СТАЛИ ВСЕВОЗМОЖНЫЕ ЮР. ЛИЦА ЛЮБЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЯВЛЕНИЯ.
пРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗЕМЛИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧЕБНЫМ ЗАВЕДЕНИЯМ ДЛЯ УЧЕБНЫХ ЦЕЛЙ ЛИБО ВЕДЕНИЯ ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА.
кАСАТЕЛЬНО ОБЪЕКТОВ, КАК ПРАВИЛО, ЭТО ЕДИНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ, КОТОРЫЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ДЛЯ СЕЛЬХОЗ ПРОИЗВОДСТВА. в СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ ВОЗМОЖНО ПРИ РАСПАЕВАНИИ ГОВОРИТЬ НЕ О МАССИВАХ, А ОБ ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14