5. Право пользования землями Населенных пунктов. Все населенные пункты состоят из городов, сел, поселков и тд. В земельном кодексе не дается понятия земель населенных пунктов, но есть глава с таким названием.
Земли населенных пунктов - это самостоятельная категория земель.
Вот понятие:
Земли населенных пунктов (знп) - это земли, которые расположены в границах населенных пунктов.
Черта населенного пункта - это внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет эти земли от других категорий земель.
Данная черта в зависимости от населенного пункта устанавливается соответствующими советами. Всоответствии с зк черта городов устанавливается ВРУ, гоПоселков городского типа - областным советом депутатов или по его поручению районным.
границы сельских населенных пунктов устанавливаются районным или городским , в подчинении которого имется район, советом депутатов. В земельном кодексе не дается перечень этих земель. ЗНП используются для различных целй. В соответствии с порядком со
ставления плана земельнохозяйственного устройства населеного пункта, утвержденного 24-09-93 министерством строительства и архитеркуры и госкомземом все земли населенных пунктов подразделяются на следующие виды:
1. земли жилой и промышленной застройки. 2. Промышленности, транспорта, связи и обороны.
3. Земли объектов комунального хозяйства.
4. Земли природоохранных, рекреационных и историко-культурных объектов.
5. Земли водохозяйственного, лесохозяйственного и сельскохозяйственного использования.
5. Земли общего пользования.
Указанные виды земель используются как юридическими, так и физическими лицами.
Среди всех этих категорий земель приоритетное значение имеют земли жилой застройки.
Использование земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с:
1. Проектом планировнаия и застройки населенных пунктов.
2. Генеральным планом населенных пунктов.
3. Планы земельнохозяйственного устройства.
ЗНП предоставляются как в постоянное , так и во временное пользование.
Размеры земельных участков, которые предоставляются юридическим лицам, определяются органами, предоставляющими их в пользование. Граждане также имеют право получать земельные участки в пользование, размеры этих участков установлены в ЗК УКРАИНЫ.
Все земли населенных пунктов должны быть использованы строго по целевому назначению, с соблюдением всех установленных правил и требований.
Чаще всего в населенных пунктах происходит самозахват земельных участков. Лица, совершившие такие действия, долны быть привлечены к ответственности со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Самовольное использование земельного участка - это пользование в нарушениии установленного порядка предоставления земельного участка.
Для таких лиц наступают следующие неблагоприятные последствия:
1.Земельный участок подлежит возврату надлежащему пользователю или собственнику (ввозврат производится в судебном порядке).
2. Причиненные убытки подлежат компенсации в полном объеме.
3. Произведенные улучшения не подлежат компенсации.
4. Построенные сооружения (здания) на данном земельном участке подлежат сносу засчет виновного лица.
5. Виновное лицо должно быть привлечено к административной или уголовной ответственности.
6. Право землепользования граждан.
В зависимости от целевого использования земельных участков можно выделить следующие виды землепользования граждан:
1. Пользование земельным участком для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Ведения садоводства.
4. Огородничество.
5. Сенокошение и выпас скота.
6. Индивидуальное жилищное строительство.
7. Дачное и гаражное строительство.
8. Для занятия традиционными народными промыслами.
1. Ведение крестьянского фермерского хозяйства:
порядок предоставления участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства закреплен в ЗК, а также в законе Украины "О крестьянском фермерском хозяйстве".
Размеры земельных участков указаны в ЗК. здесь четко указывается, что земельные участки могут передаваться в собственность или пользование, размер не должен превышать 50 ГА сельхоз угодий и 100 га всех земель.
Конкретные размеры устанавливаются соответствующими советами с учетом тех номр, которые существуют в том или ином регионе.
Указанные граждане могут дополнительно получать земельные участки на условиях аренды.
Предоставление участков, как правило, осуществляется из земель запаса, однако в некоторых случаях могут предоставляться каку из земель лесного, так и водного фондов.
Порядок: 1. Гражданин подает соответствующее заявление с указанием целей предоставления.
2. Данное заявление рассматривается соответствующим советом (Местным советом: сельским, поселковым или районным советом) в месячный срок.
3. В случае положительного решения дается согласие на разработку проекта отвода земельного участка.
4. Разработка проекта засчет украинского государственного фонда поддержки крестьянских фермерских хозяйств.
5. Вынос решения соответствующего совета о предоставлении земельного участка (на сесии).
6. Отвод участка.
7. Получение документов, удостоверяющих данное право (Гос. акт на право постоянного пользования земельным участком). Зем. участко как правило выделяется еединым массивом, с расположенными на нем водными источниками и лесными угодьями.
Эти земелные участки разделу не подлежат.
После получения земельного участка, в течение одного месяца, граждланин дожен зарегистрировать фермерское хозяйство. Отсутствие юр. лица может послужить основанием для прекращения права пользования зем. участком, предоставленным для ведения крестьянс
кого фермерского хозяйства.
2. Для индивидуального жилищного строительства участки предоставляются из земель населенных пунктов местными советами.
В законодательстве (ЗК) указаны лишь верхние границф для проведения земельных участков и зависят от вида населенных пунктов:
города - до 0.1 га, поселок Г.т. - 0.15 га, села - до 25 соток.
3. Для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельные участки для этих целей должны иметь размер 60 соток, однако в некоторых случаях по желанию граждан д- до1 га. Имеется еще одно исключение - по решению обл. совета допускается предоставление в пользование зем. участков для указанной цели до
2-х га.
В зк содержание понятия указанных земель не указывается, но можно на основе анализа сделать вывод, что в _данном случае речь идет о сельскохозяйственной эксплуатации земель.
4. Использование земельных участков для огородничества, выпаса скота и сенокошения.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14